鲁商金悦城项目东临蒙山大道及高架桥，西临王庄路，北至金雀山路，是城西首席百万平米综合地标大盘，集住宅、商业、公寓于一体。项目处于多条城市主干道中央位置，乘车进出北城、罗庄8分钟即到，距离小商品城和长途汽车站15分钟车程，距离临沂飞机场20分钟车程，出行省心省力非常便利。

　　鲁商金悦城项目开发商为鲁商置业，为中国房企百强，山东房企第一品牌。目前开发项目近30个，进入临沂的10年来，先后开发了沂龙湾、凤凰城城市标杆项目，目前鲁商中心为临沂商业第一综合体、知春湖是北中国首席养生休闲示范基地，多类型产品正在持续开发，将为项目提供更多的开发经验借鉴，为客户创造更好的生活居住环境。

　　鲁商金悦城项目整体分三个地块进行开发，A地块即现在动工的地块为金雀山路以南、蒙山大道以西、平安路以北位置，占地405亩，总建筑面积95万平。B地块为平安路以南位置，占地276亩。C地块为蒙山大道以东，平安路以南、银凤花园以北位置，占地153亩。项目首期开发占地122亩，由7栋高层、2栋小高层组成。总户数1400余户，户型为80-140㎡两室、三室户型。作为标杆大盘，社区引进三大配套，一站式解决居民最核心的教育、医疗、生活问题，助力区域升级。首先项目引进市重点小学临沂第二实验小学，解决城西区域没有优质教育资源的情况;并联合临沂市人民医院共建社区诊疗中心，让业主足不出户便享受临沂最顶级的医疗资源;银座的入驻，及其他鲁商优质资源的注入，社区未来必将形成新的城西商业中心。项目坚持人与自然和谐共处的理念，自建五大微公园生态系统(仪式公园、庆典公园、成长公园、滨水公园、尊享公园)，改善居民的生态居住环境。整个小区内将会形成相对独立的步行道路系统，步行道以中心景观带的延伸为基本走向。步行线贯穿各个景观中心，形成完善的休闲步行系统。漫步在社区道路上，感受绿意葱葱、错落有致、步移景异的花园式居住空间，使居民感受高尚、优雅的生活情趣。

　　鲁商金悦城作为临沂首家智能社区，将全力打造互联网5+社区。项目未来将实现社区wifi全覆盖，构建手机互联基础服务平台;创建社区app系统，让居民用手机便能够享受日常生活、健康、娱乐服务信息，为业主提供高效、科技、人性化的全方位服务;项目将鲁商特有的大健康服务体系结合引入市人民医院，依托移动互联技术打造社区医疗健康管理中心，将医疗健康管理服务植入社区;社区鼓励创业，将为年轻人提供便捷的办公空间，构筑特色办公空间(租赁办公室、公共会议室、小型洽谈区);项目创新V联公寓，打造集纳会客、办公、居住三位一体的百变空间，营造独一无二的居住、办公、投资体验。